Как получить ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости: основные этапы

Елена Козырева

Если вам не повезло иметь родственников с венгерским гражданством или суммы, необходимой для государственного инвестирования, у вас нет, это вовсе не значит, что можно распрощаться с мечтами о жизни за границей. При покупке недвижимости в Венгрии есть возможность в короткие сроки получить как вид на жительство, так и заветное ПМЖ.

Чтобы совершать операции с недвижимостью в Венгрии, понадобится въездная виза

4 «да» в пользу жилья в Венгрии

1. Покупателем недвижимости в Венгрии может быть физическое лицо: регистрировать предприятие, открывать банковские счета и платить дополнительные налоги для этого не придется.
2. Участие в сделках местных адвокатов гарантирует прозрачность операции: риски потерять средства сведены к минимуму.
3. Если вы не планируете перебираться в эту удивительную страну, приобретение имущества можно рассмотреть в качестве инвестиции. Сдача такого жилья в аренду имеет здесь законные основания.
4. Коммунальные расходы достаточно демократичны: для среднестатистического объекта в Будапеште это около 60-80 евро в летнее время и порядка 110 евро зимой.

Сдавая в аренду купленное в Венгрии жилье, можно получать 6-8 % годовых

Стоимость квадратного метра жилья в европейских столицах

6 этапов получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости

1. Подбор объекта и внесение за него 10 % предоплаты. Вместе с суммой покупатель предоставляет копию загранпаспорта, заверенную нотариусом.
2. Через месяц-полтора мэрия выдает разрешение на сделку. В течение этого срока объект не может быть продан или сдан в аренду, поскольку на все операции земельным комитетом наложено вето, что дает будущему владельцу определенные гарантии.

Гонорар адвоката, сопровождающего сделку, составляет 2 % от стоимости имущества

1. После выплаты остатка суммы на протяжении двух дней в земельном комитете владелец получает оригинальный паспорт на имущество.
2. В течение месяца понадобится оплатить налог на квартиру или дом, а затем можно приступать к оформлению вида на жительство.

Единственная и единоразовая налоговая выплата на недвижимость в Венгрии составляет 4 % от стоимости объекта

1. Получить одноразовую годовую визу D можно в консульстве по месту жительства. Для этого необходимо заполнить анкету и вместе с паспортом домовладельца предоставить ее консулу. Документы пересылаются за границу и проверяются на благонадежность в региональном миграционном центре.
2. Решение принимается в течение 28 рабочих дней и направляется в консульство: именно там владельцу квартиры или дома выдают визу. Она же – пропуск в страну и основание для автоматического получения биометрической карточки, подтверждающей ВНЖ.

По истечении 12 месяцев можно продлить в миграционном комитете ВНЖ еще на два года

Несколько условий для получения ВНЖ по этой схеме

• Нерезидент, претендующий на получение статуса, должен иметь источник дохода для проживания.
• Если медицинская страховка отсутствует, понадобится документальное подтверждение наличия средств на медобслуживание.
• Обязательное условие – отсутствие запретных мер для въезда и резиденции.

Потенциальных приезжих привлекает прозрачность этой схемы: помимо стоимости недвижимого имущества, оплатить нужно относительно небольшую сумму, причем все ее составляющие известны на начальном этапе. Налог 4 %, услуги адвоката и нотариуса, гербовый сбор в мэрию, оплата DHL, паспорта, земельного документа и вето.

Сегодня получить статус резидента ЕС со всеми вытекающими льготами достаточно просто: желающим обзавестись недвижимостью в этой стране всегда горит зеленый свет! Если данная тема для вас актуальна, приглашаем оформить подписку на нашу рассылку и погрузиться вместе с нами в мир венгерской жизни.

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях - ни один не останется без ответа!