Недвижимость в Венгрии купить может позволить себе любое физическое лицо, иными словами, нерезидент. Приобретать можно как жилые, так и нежилые помещения, исключение составляют сельскохозяйственные угодья и участки площадью больше 0,6 га.
Купленную недвижимость по венгерскому законодательству нерезидент может сдавать в аренду и получать гарантированный доход на законных основаниях. Сделка по покупке, совершаемая здесь, сопровождается обязательным участием местного адвоката, который осуществляет контроль за правомерностью и соответствием всех совершаемых действий законодательным нормам.
Покупка дома в Венгрии может стать первым шагом к гражданству ЕС
Покупка венгерской недвижимости свидетельствует о том, что в обозримом будущем владельцу этого приобретения можно стать полноправным гражданином Евросоюза. Конечно, процесс этот будет не столь быстрым, как в результате действия прочих программ, но такой вариант идеально подходит для того, кто не ограничен во времени и не имеет родственников с венгерским гражданством.
Получаем венгерское гражданство через покупку недвижимости. Как это работает?
После приобретения недвижимости ее владелец получает годовой вид на жительство, который без каких-либо препятствий со стороны венгерского правительства продлевается по истечении срока действия еще на 2 года. После этого подаются документы на получение постоянного места жительства, а еще через 5 лет оформляется прошение на получение гражданства.
Таким образом, изначальное решение «куплю дом в Венгрии» приводит к реализации заветного желания – получения статуса резидента ЕС со всеми присущими ему льготами, полномочиями и правами.
Венгерское гражданство предоставляет возможность получения качественного образования европейского уровня.
В таблице ниже представлена последовательность действий, предваряющих покупку и сопутствующих самому акту приобретения.
| Подготовительный этап перед приобретением недвижимости | Приобретение недвижимости |
| Вносится 10 % предоплата от общей суммы (обязательно наличие заграничного паспорта, заверенного нотариусом) | Выплата оставшейся части суммы после получения муниципального разрешения |
| Получается разрешение мэрии на покупку недвижимости | Получение паспорта на владение недвижимостью от земельного комитета (срок – 2 дня, стоимость – 22 евро) |
| Услуги адвоката, ведущего сделку, оплачиваются в размере 2 % то общей суммы | Уплата единоразовой государственной пошлины в размере 4 % от общей стоимости приобретения в течение 1 месяца с момента покупки |
Паспорт недвижимости
Паспорт, удостоверяющий, что лицо является официальным владельцем недвижимости, служит законным основанием для получения годовой визы “D”. Для того чтобы запустить процесс, необходимо совершить следующие действия:
- заполнение анкеты в консульстве Венгрии на получение визы и последующая подача ее и паспорта владельца недвижимости консулу;
- рассмотрение этих документов региональной миграционной службой Венгрии на предмет благонадежности;
- по истечении срока в 28 рабочих дней миграционным центром принимается то или иное решение, сообщение о котором посылается в тот консульский отдел, из которого производился запрос;
- выдача консульством визы “D”, разрешающей въезд в страну и служащей основанием для получения вида на жительство.
Получение и продление вида на жительство
После этого получается разрешение на жительство, которое через год продлевается еще на 2 года, а затем подается прошение о предоставлении постоянного места жительства, в котором не может быть отказано. И в заключение через 5 лет подается заявление о получении гражданства.
Приобретение в Венгрии жилой или нежилой недвижимости обладает массой плюсов.
Сдача недвижимости в аренду
Так, за время ожидания присвоения звания резидента возможно совершенно легально заработать на аренде этой недвижимости, не опасаясь высоких налоговых сборов (налогов на недвижимость в Венгрии нет). В этой стране годовой доход от аренды сможет составить порядка 6-8 %, хотя по Европе этот показатель не превышает 5 %.
Цена и расположение
Цена на недвижимость, как и стоимость коммунальных услуг, по сравнению с прочими европейскими странами здесь вполне умеренная. Удобное расположение Венгрии в самом сердце Европы, приятный климат, обилие термальных источников и уникальных озер, стремительно улучшающийся уровень жизни, динамично развивающаяся экономика делают эту страну идеальным местом для инвестиций подобного рода. Купить дом в Венгрии – значит обеспечить себе безоблачное существование на многие годы вперед.
Дом в Венгрии – европейский комфорт на фоне дивной природы
Безопасность и открытые границы
Надежность, спокойствие, высокое качество жизни – основные достоинства проживания, как в Венгрии, так и в любой другой европейской стране. Возможность беспрепятственного переезда в другое соседнее государство, беспроблемные путешествия по всей Европе – все это следствия правильного решения о покупке недвижимости в Венгрии.
Будем рады ответить на все ваши вопросы, которые вы оставите в комментариях. Подписывайтесь на нашу рассылку, узнавайте много нового о Венгрии и держите руку на пульсе перемен!
