ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости

Процедура - Документы - Сроки - Особенности

ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Приобретение недвижимости в Венгрии является первым, но не гарантированным, шагом к получению гражданства Евросоюза и условием получения вида на жительство в Венгрии.

Сам факт приобретения недвижимости не гарантирует разрешение на ВНЖ, однако предоставляет такую возможность.

И если вы получаете вид на жительство Венгрии, то через 3 года вы сможете оформить ПМЖ Венгрии, а затем, еще через 5 лет, гражданство Венгрии.

Преимущества жизни в Европе

Европа ментально и территориально ближе, чем заокеанские страны.

Даже, если Вы настроились покинуть родную страну ради будущего своих детей, все равно тяжело покидать близкие сердцу края и расставаться с родственниками.

Жить на расстоянии 2-х часов полета проще, чем преодолевать тысячи километров с чередой пересадок ради визита на Родину.

Статус резидента Евросоюза

Венгрия – страна Евросоюза, поэтому, быть резидентом Венгрии означает иметь статус резидента ЕС и жить в соответствии с европейскими ценностями.

  • Жизнь в странах, где права человека – наивысшая ценность государства;
  • Уверенность в квалифицированной медицинской помощи;
  • Спокойствие за безопасность своих близких;
  • Европейское образование для детей;
  • Развитие бизнеса без страха его принудительной «продажи».

Что дает вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости?

вид на жительство в венгрии при покупке недвижимости

  • Легальный вывод капитала в Европу;
  • Цены на недвижимость одни из самых низких во всем Евросоюзе;
  • Стабильное развитие страны и повышение качества жизни;
  • Хорошая экология и комфортный климат;
  • На территории множество термальных источников – прекрасная возможность для оздоровления и отдыха;
  • Кухня и вина Венгрии славятся на всю Европу;
  • Удачное расположение Венгрии дает возможность с комфортом путешествовать по множеству европейских стран без виз.

Приобритение недвижимости для украинцев и россиян

В отличии от большинства европейских стран, в Венгрии иностранцы могут купить недвижимость напрямую, как частное лицо без регистрации компаний.

Венгрия не предусматривает минимальной стоимости сделки с недвижимостью, которая может дать основание для получения вид на жительство в Венгрии при покупке недвижимости. Также как и нет ограничений по количеству приобретаемых объектов.

Вы можете сдавать купленную недвижимость в аренду и получать доход на законных основаниях, кроме той, что используется для вашего проживания.

Защита от мошенничества при покупке недвижимости и получении вид на жительство в Венгрии

В Венгрии все сделки с недвижимостью производятся только при участии адвокатов. Кроме документального сопровождения всех этапов сделки, они проводят аудит покупаемого объекта, что дополнительно гарантирует прозрачность сделки.

Чем мы можем быть полезны при покупке недвижимости и получении статуса ВНЖ в Венгрии?

внж в венгрии при покупке недвижимости

Мы помогаем клиентам не только получить статус резидента стран Евросоюза и Карибского бассейна, но также оказываем поддержку при адаптации в чужой стране.

Поэтому, работая на рынке миграционных услуг уже более 8 лет, мы прибрели надежных партнеров в различных сферах, в том числе среди агентств недвижимости и юристов.

Мы сотрудничаем более чем с 35-ю агентствами недвижимости по всей Венгрии и имеем доступ к 80% объектов в Венгрии.

А наши юристы проведут детальную проверку выбранного вами объекта недвижимости и сопроводят сделку на всех этапах.

Наша помощь на этапах покупки недвижимости

1

Вводные данные

Вы озвучиваете нам свои пожелания относительно объекта недвижимости, который вам хотелось бы приобрести.

2

Подбор недвижимости

На основании вашего запроса, мы предлагаем наиболее подходящие варианты недвижимости.

3

Выбор и назначение даты просмотра

Вы выбираете понравившиеся предложения и сообщаете нам желаемые даты для просмотра недвижимости.

4

Сопровождение при просмотре недвижимости

Наш сотрудник будет сопровождать вас по всем объектам недвижимости, которые вы захотите посмотреть в оговоренное время.

5

Проверка и получение разрешения на покупку

Если вы примете решение о покупке, наши юристы проведут детальную проверку выбранного объекта недвижимости, а также получат разрешение на покупку недвижимости.

6

Сопровождение сделки на всех этапах

Сопровождаем от первой консультации при покупке недвижимости до заключения сделки и получении «Паспорта владельца недвижимости».

 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕНГРИИ

Предложения более чем 35-ти агентств недвижимости Венгрии

ПОЛУЧЕНИЕ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ВЕНГРИИ

Сроки — Этапы — Стоимость

В соответствии с венгерским законодательством нерезидент может приобрести любую недвижимость за исключением сельскохозяйственных угодий и участков с площадью более 0,6 гектаров.

1

ПОДГОТОВКА К ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕНГРИИ

Сроки: 2-4 недели

Для приобретения недвижимости необходимо разрешение мэрии, которое мы оформим для вас за 2-4 недели.

Чтобы приобретаемый Вами объект не был продан в течении этого месяца, необходимо заключить предварительный договор и внести предоплату в размере 10% от стоимости недвижимости.

На основании предварительного договора земельный комитет Венгрии накладывается вето на любые операции владельца с данной недвижимостью.

Услуги адвоката, который в обязательном порядке сопровождает сделку, обойдутся вам порядка 2% от стоимости недвижимости.

Получим разрешение в кратчайшие сроки и сопроводим при подписании предварительного договора.

2

ПРИОБРИТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Сроки: 1-2 недели

Когда разрешение на покупку получено, вы подписываете основной договор купли-продажи и выплачиваете остаток суммы.

В течение двух дней земельный комитет предоставит вам паспорт на владение недвижимостью. Стоимость паспорта – 22 евро.

В Венгрии нет налога на недвижимость, но есть едино разовая пошлина, которую вы обязаны оплатить в течении месяца после покупки. Размен пошлины составляет 4% от стоимости недвижимости.

Сопровождаем на всех этапах покупки недвижимости, от подбора и проверки до получения вами паспорта владельца недвижимости.

3

ПОЛУЧЕНИЕ ВИЗЫ «D»

Сроки: 2-4 недели

Паспорт владельца недвижимости является основанием для получения годовой визы «D», которую вы можете получить в консульстве Венгрии в Вашей стране.

Этапы получения визы «D»

  • Для получения данной визы Вы заполняете в венгерском консульстве анкету и передаете консулу Ваш паспорт домовладельца.
  • Ваши документы передаются в региональный миграционный центр, который проводит проверку Вашей благонадежности.
  • Решение о предоставлении Вам визы принимается в течении 28 рабочих дней.

Подготовим и заполним все документы, вам останется их только подписать и сдать в консульство Венгрии.

4

ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ В ВЕНГРИИ

Сроки: 2-6 недель

Виза «D» является пропуском в страну и основанием для получения вид на жительство Венгрии.

Чтобы подать документы на вид на жительство в Венгрии, в течении 1 года вам необходимо въехать на территорию Венгрии и обратиться в миграционную службу. Сколько стоит вид на жительство в Венгрии? Разрешение на ВНЖ выдается бесплатно.

Мы подготовим все необходимые документы и сопроводим вас для их подачи и получения вид на жительство в Венгрии.

Расходы на приобретение недвижимости

вид на жительство в венгрии

  • Средства на приобретение недвижимости;
  • Услуги адвоката – порядка 2% от стоимости сделки;
  • Гербовый сбор в мэрию – примерно 170 евро;
  • Паспорт домовладельца – примерно 22 евро;
  • Оплата земельного документа и вето на старого владельца недвижимости – порядка 60 евро;
  • Услуги нотариуса, которые будет заверять Ваш заграничный паспорт – порядка 15 евро;
  • Оплата пересылки документов DHL – порядка 50 евро;
  • Комиссионные расходы, которые будут определены в индивидуальном порядке и зависит в том числе от стоимости недвижимости.

Законодательство

Получение вида на жительство в Венгрии регулируется Законами Венгрии «О гражданстве» и«О въезде и пребывании граждан третьих стран на территории Венгрии», которые определяют условия и ограничения для получения ВНЖ в Венгрии.

Условия получения ВНЖ в Венгрии

Граждане третьих стран для получения временного вида на жительство Венгрии должны предоставить:

  • документы подтверждающие наличие жилья для проживания;
  • средства к существованию;
  • медицинскую страховку с действием на территории Евросоюза;
  • не иметь ограничений, представленных в законах.

Отказ в предоставлении вида на жительство в Венгрии

Вы гарантировано не сможете получить вид на жительство в Венгрии, если на вас распространяется одно из этих ограничений:

  • наличие судимости;
  • выдворение ранее из какой-либо страны ЕС;
  • представление угрозы национальной безопасности Венгрии.

Последующее получение ПМЖ Венгрии и гражданства

Миграционная служба выдает первый вид на жительство в Венгрии сроком на 1 год. Затем вы подаете заявление на продление ВНЖ в Венгрии еще на 2 года. По истечении этого срока вы можете подавать документы на получение карт ПМЖ Венгрии.

Если вы желаете получить гражданство Венгрии, то соответствующее заявление подаете еще через пять лет, т.е. через 8 лет с момента получения ВНЖ.

Вам будет присвоен статус гражданина Венгрии, что даст все права и возможности, которыми пользуются граждане стран – членов ЕС.

ВНЖ Венгрии при покупке недвижимости

ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ ИНФОРМАЦИИ

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на часто задаваемые вопросы

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ И ДОКУМЕНТЫ

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Получая ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости, основным условием для его дальнейшего продления является проживание на ее территории минимум 183 дня в году.

Данное условие очень жестко контролируется со стороны государства. За посление 2 года участились случаи выхода полицейских по адресу проживания для проверки факта проживания на територии Венгрии. Так же при этих рейдах происходит опрос соседей.

Если вам, говорят, что вы можете купить недвижимость в Венгрии, получить ВНЖ и не проживать то советуем вам все очень хорошо взвесить перед началом сотрудничества. Первый ВНЖ Венгрии вам выдадут на 1 год, но если вы не будете проживать на территории Венгрии, вам просто его не продлят и на этом все закончится.

Не устраивают условия проживания на территории Венгрии минимум 183 дня в году? Вы можете воспользоваться Государственной инвестиционной программой Венгрии и получить ВНЖ и ПМЖ Венгрии без обязательств проживания и в рекордно короткие сроки.

Немного о программе

В 2013 году Венгрия утвердила Государственную инвестиционную программу.  Инвестор и вся его семья, включая детей возрастом до 18 лет, получают ВНЖ через 3 недели и ПМЖ через 6 месяцев, и уже в этом статусе могут переехать жить в любую страну ЕС, без проблем получив там вид на жительство.

В чем суть Государственной программы?

Вы инвестируете в государственные облигации Венгрии и получаете ВНЖ в Венгрии через 3 недели и ПМЖ Венгрии уже через 6 месяцев. При этом, вы вообще не обязаны жить в Венгрии, знать язык и подтверждать источник ваших инвестиций. В программе могут участвовать все члены семьи и даже родители.

Более того, инвестиции являются возвратными и вы сможете вернуть их через 5 лет.

Подробнее о программе вы можете узнать здесь.