ВНЖ в Венгрии за инвестиции при покупке недвижимости

ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость

Для переезда в Венгрию и безвизовых путешествий по Европе

Скачать руководство Рассчитать стоимость
От 155 000 € Рекомендованные инвестиции в недвижимость
От 2 месяцев Срок оформления
5 лет Срок действия ВНЖ
C 2024 года программа закрыта

Венгрия запустила новую программу ВНЖ за инвестиции, по условиям которой вид на жительство получают за вложения от 250 000 €.

Узнать больше

ВНЖ в Венгрии за инвестиции можно получить при покупке жилой недвижимости. Рекомендуется приобретать объекты в Будапеште, стоимостью от 155 000 €. Жилая площадь должна составлять от 6 м² на каждого члена семьи. Минимальная стоимость объекта — 155 000 €, жилая площадь — от 6 м² на каждого члена семьи. При этом строительство должно быть завершено, а объект — пригоден для проживания: проекты в процессе стройки или на стадии котлована не принимаются.

Иностранцам с ВНЖ за покупку недвижимости нельзя работать по найму в Венгрии. Поэтому заявитель также подтверждает наличие достаточного дохода из источников за пределами Венгрии или накоплений для жизни в стране. Минимальная сумма — 5400 € на каждый год в статусе резидента для каждого члена семьи.

Заявителям на ВНЖ не нужно сдавать экзамены на знание языка, истории и культуры страны. Через восемь лет постоянного проживания в Венгрии разрешается подать на гражданство.

Что дает вид на жительство в Венгрии

Безвизовые путешествия по Шенгенской зоне

ВНЖ в Венгрии позволяет свободно путешествовать по странам Шенгена: находиться в регионе без визы можно до 90 дней из 180.

Переезд в Венгрию

Резидент имеет право жить в Венгрии на протяжении всего срока действия ВНЖ и приезжать в страну даже при закрытых границах.

Чтобы сохранять статус, обязательно проводить в Венгрии не менее 183 дней в году.

Низкая стоимость жизни и оптимизация налогов

Стоимость жизни в Венгрии в два раза ниже, чем в Дании и Норвегии, и в полтора — чем в Германии, Австрии и Великобритании. Бытовые расходы на одного человека в среднем составляют около 600 € в месяц.

Подоходный налог в Венгрии взимается по ставке 15%, корпоративный — 9%. Это одни из самых низких налогов в Европе.

Счета в международных банках

Владельцам ВНЖ доступны услуги местных и международных банков с филиалами в Венгрии: резиденты могут открывать счета, хранить сбережения и совершать международные платежи.

Доступ к качественной медицине и образованию

Резиденты бесплатно пользуются услугами государственных клиник или обращаются в частные учреждения. Страна также известна своими термальными источниками, купания в которых способствуют оздоровлению.

Дети резидента могут учиться в местных школах и вузах. Дипломы венгерских университетов признаются в Евросоюзе, Великобритании и США.

Возможность получить гражданство Венгрии

Через три года постоянного проживания в Венгрии владелец ВНЖ может получить ПМЖ, а еще через пять лет — претендовать на гражданство. Паспорт Венгрии дает право на въезд в 186 государств без визы, включая Великобританию, Австралию, США и Японию.

Практическое руководство по ВНЖ в Венгрии

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Условия получения золотой визы
  • Ответы на частые вопросы
Скачать руководство

PDF, 16 страниц, 650 кб

Кто может получить вид на жительство Венгрии

Инвестор
  • Старше 18 лет
  • Без судимостей, санкций, отказов в ВНЖ и депортаций из Венгрии
  • С легальным доходом или накоплениями от 27 000 € на основного заявителя
  • С медицинской страховкой
Супруга или супруг
Дети до 18 лет
Дети старше 18 лет
  • Без ограничений по возрасту
  • Полностью финансово зависят от основного заявителя
Родители супругов
  • Без ограничений по возрасту
  • Полностью финансово зависят от основного заявителя

Требования к недвижимости

Чтобы получить ВНЖ, заявитель может приобрести апартаменты или дом, если объект:

  • имеет жилую площадь от 6 м² на каждого члена семьи;
  • приобретен на вторичном рынке или в новостройке и пригоден для проживания;
  • оплачен полностью, без ипотеки.

Если проект находится на стадии строительства или котлована, такая недвижимость не подходит для получения ВНЖ.

Недвижимость должна использоваться для самостоятельного проживания основного заявителя и его семьи. Объект нельзя сдавать в аренду или регистрировать в нем лиц, которые не получали ВНЖ вместе с основным заявителем.

Адрес регистрации в Венгрии обязателен для поддержания статуса резидента: без него ВНЖ аннулируют. Поэтому если владелец ВНЖ продаст изначальную недвижимость, ему нужно купить другой объект, соответствующий всем условиям.

Расходы инвестора

Основные расходы приходятся на покупку недвижимости в Будапеште. 155 000 € — рекомендованная минимальная стоимость апартаментов или дома, подходящих под условия для получения ВНЖ.

Дополнительные расходы на покупку недвижимости составляют около 10% от стоимости объекта. Заявители также уплачивают административный сбор и сбор за подачу заявлений на ВНЖ.

Наличие денег на инвестиции и жизнь в Венгрии нужно подтвердить документально — выпиской с банковского счета основного заявителя.

1-й вариант

Статья расходов Сумма
Покупка недвижимости, рекомендуемая стоимость От 155 000 €
Административный сбор 30 000 €
Государственные сборы и пошлины при покупке недвижимости До 500 €
Услуги риелтора, адвоката и нотариуса До 5% от стоимости объекта
Налог на переход права собственности на недвижимость 2–4% от стоимости объекта
Подтверждение дохода или накоплений, рекомендуемая сумма 27 000 € для основного заявителя на 5 лет резидентства

16 000 € для каждого члена семьи на 3 года резидентства

Сбор за подачу заявления на ВНЖ 110 € за каждого члена семьи
Сбор за консульскую легализацию 30 € за каждого члена семьи

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ в Венгрии

Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Сделать индивидуальный расчет
Пришлем расчет стоимости на почту в течение 1 часа

Пошаговая процедура получения ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость

1 день
Предварительная проверка на благонадежность
1 день

Предварительная проверка на благонадежность

Проверка на благонадежность — обязательный этап: от ее результатов зависит, получит ли заявитель ВНЖ в Венгрии.

Предварительная проверка позволяет заранее выявить возможные риски и найти решение. Например, подготовить дополнительные документы или подобрать другую инвестиционную программу.

В Иммигрант Инвест проверку проводит сертифицированный Anti Money Laundering Officer. Процесс полностью конфиденциален, а от заявителя требуется только скан паспорта.

2 недели
Подготовка документов
2 недели

Подготовка документов

Юристы Иммигрант Инвест составляют список документов, необходимых для подачи на ВНЖ в зависимости от ситуации инвестора. Они также помогают заполнить государственные формы, организуют перевод и нотариальное заверение.

3 недели
Подача на ВНЖ и получение визы D
3 недели

Подача на ВНЖ и получение визы D

Готовый пакет документов подают в консульство Венгрии. После одобрения заявитель получает национальную визу D.

Виза D действует 12 месяцев. Она позволяет разово въехать в Венгрию на срок до 30 дней, чтобы сдать биометрию и получить карты ВНЖ.

2—3 недели
Поездка в Венгрию и получение карты ВНЖ
2—3 недели

Поездка в Венгрию и получение карты ВНЖ

Заявитель приезжает в Венгрию по визе D. В назначенный день нужно посетить офис иммиграционной службы, чтобы сдать отпечатки пальцев и сфотографироваться для карты резидента.

Готовая карта ВНЖ придет по почте на адрес регистрации в Венгрии в течение 2–3 недель.

Поездку также можно использовать, чтобы лично осмотреть недвижимость для покупки.

До 3 месяцев
Покупка недвижимости в Будапеште
До 3 месяцев

Покупка недвижимости в Будапеште

Инвестору дается 90 дней с даты выдачи карты ВНЖ, чтобы заключить договор купли-продажи недвижимости.

Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест помогают выбрать подходящий объект — апартаменты или дом — и проверяют благонадежность продавца и чистоту сделки. Параллельно юристы получают разрешение на покупку недвижимости в мэрии Будапешта.

Чтобы зарезервировать объект, инвестор заключает предварительный договор купли-продажи и переводит продавцу 10% от стоимости недвижимости.

Основной договор купли-продажи заключается после того, как будет получено разрешение от мэрии. После этого инвестор переводит оставшуюся часть стоимости объекта и платит налоги.

Через две недели после оплаты инвестор получает паспорт владельца недвижимости от земельного комитета. Юристы перенаправят паспорт и договор купли-продажи недвижимости в иммиграционную службу Венгрии, чтобы подтвердить выполнение условий ВНЖ.

Через 3 года или 5 лет
Продление ВНЖ
Через 3 года или 5 лет

Продление ВНЖ

Основной заявитель получает карту ВНЖ сроком на 5 лет, а его родственники — на 3 года.

Чтобы продлить статус, нужно подать заявление в онлайне на сайте Enter Hungary не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия карты ВНЖ. При этом инвестор подтверждает, что он по-прежнему владеет подходящей недвижимостью, живет по адресу регистрации, финансово состоятелен и проводит в стране не менее 183 дней в году.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Злата Эрлах, Эксперт инвестиционных программ
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры?
WhatsApp Telegram

Часто задаваемые вопросы

Кто может получить ВНЖ в Венгрии?

ВНЖ в Венгрии по недвижимости в Будапеште выдадут, если стоимость площади объекта превышает 6 м² на человека. Рекомендованная стоимость недвижимости — от 155 000 €. У заявителя не должно быть судимостей и истории отказов в визах и ВНЖ в Венгрии.

Вместе с инвестором ВНЖ выдадут членам семьи: супруге или супругу, детям и родителям.

Как получить ВНЖ удаленно?

Удаленное оформление ВНЖ через сайт Enter Hungary доступно, только если заявитель:

  • находится в Венгрии и меняет тип ВНЖ — например, со студенческого на ВНЖ по трудоустройству;
  • гражданин третьей страны, не входящей в Евросоюз, если у страны гражданства есть соглашение о безвизовом въезде с Венгрией и заявитель легально находится в Венгрии по праву свободного посещения;
  • продлевает ранее полученный вид на жительство.

Остальные граждане третьих стран, не входящих в Евросоюз, подают документы на ВНЖ лично в консульство Венгрии в стране гражданства или резидентства.

Сколько ждать ВНЖ в Венгрии?

Процесс получения ВНЖ в Венгрии занимает от двух месяцев. Если основание для получения ВНЖ — покупка недвижимости, на заключение сделки отводится еще три месяца после выдачи карты резидента.

В каких случаях могут отказать в ВНЖ или аннулировать статус?

В ВНЖ могут отказать, если заявитель предоставил неполную или ложную информацию, имеет судимости или историю отказов в визах или виде на жительство.

ВНЖ аннулируют, если иностранец перестанет соответствовать законодательным условиям, на которых был выдан вид на жительство. Например, если резидент сдаст недвижимость в аренду третьим лицам или продаст объект и потеряет адрес регистрации в стране.

Что такое White Card в Венгрии?

White Card, или «белая карта», выдается гражданам третьих стран, не входящих в Евросоюз, если они работают удаленно на иностранную компанию или могут управлять иностранным бизнесом из Венгрии.

Стабильный доход заявителя должен составлять не менее 2000 € в месяц на протяжении последних полугода.

Как получить гражданство Венгрии через инвестиции?

Гражданство или ПМЖ Венгрии за инвестиции не выдают. Но если инвестировать в столичную недвижимость от 155 000 €, можно получить ВНЖ.

Если прожить в стране в статусе резидента три года, выдадут ПМЖ. Еще через пять лет можно будет подать на гражданство по натурализации.

Какие страны дают ВНЖ финансово независимым?

Венгрия выдает ВНЖ финансово независимым лицам: для этого заявитель подтверждает, что у него достаточный доход из источников за пределами Венгрии или сбережения. Минимальная сумма — от 10 000 € на человека.

Португалия предлагает финансово независимым лицам получить ВНЖ через визу D7. Чтобы претендовать на визу, нужно иметь стабильный пассивный доход в размере не менее 9120 € в год.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Злата Эрлах, эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры?
WhatsApp Telegram