ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость
Для переезда в Венгрию и безвизовых путешествий по Европе
Скачать руководство Рассчитать стоимостьОт 155 000 € Рекомендованные инвестиции в недвижимость
От 2 месяцев Срок оформления
5 лет Срок действия ВНЖ
C 2024 года программа закрыта
Венгрия запустила новую программу ВНЖ за инвестиции, по условиям которой вид на жительство получают за вложения от 250 000 €.
ВНЖ в Венгрии за инвестиции можно получить при покупке жилой недвижимости. Рекомендуется приобретать объекты в Будапеште, стоимостью от 155 000 €. Жилая площадь должна составлять от 6 м² на каждого члена семьи. Минимальная стоимость объекта — 155 000 €, жилая площадь — от 6 м² на каждого члена семьи. При этом строительство должно быть завершено, а объект — пригоден для проживания: проекты в процессе стройки или на стадии котлована не принимаются.
Иностранцам с ВНЖ за покупку недвижимости нельзя работать по найму в Венгрии. Поэтому заявитель также подтверждает наличие достаточного дохода из источников за пределами Венгрии или накоплений для жизни в стране. Минимальная сумма — 5400 € на каждый год в статусе резидента для каждого члена семьи.
Заявителям на ВНЖ не нужно сдавать экзамены на знание языка, истории и культуры страны. Через восемь лет постоянного проживания в Венгрии разрешается подать на гражданство.
Что дает вид на жительство в Венгрии
Безвизовые путешествия по Шенгенской зоне
ВНЖ в Венгрии позволяет свободно путешествовать по странам Шенгена: находиться в регионе без визы можно до 90 дней из 180.
Переезд в Венгрию
Резидент имеет право жить в Венгрии на протяжении всего срока действия ВНЖ и приезжать в страну даже при закрытых границах.
Чтобы сохранять статус, обязательно проводить в Венгрии не менее 183 дней в году.
Низкая стоимость жизни и оптимизация налогов
Стоимость жизни в Венгрии в два раза ниже, чем в Дании и Норвегии, и в полтора — чем в Германии, Австрии и Великобритании. Бытовые расходы на одного человека в среднем составляют около 600 € в месяц.
Подоходный налог в Венгрии взимается по ставке 15%, корпоративный — 9%. Это одни из самых низких налогов в Европе.
Счета в международных банках
Владельцам ВНЖ доступны услуги местных и международных банков с филиалами в Венгрии: резиденты могут открывать счета, хранить сбережения и совершать международные платежи.
Доступ к качественной медицине и образованию
Резиденты бесплатно пользуются услугами государственных клиник или обращаются в частные учреждения. Страна также известна своими термальными источниками, купания в которых способствуют оздоровлению.
Дети резидента могут учиться в местных школах и вузах. Дипломы венгерских университетов признаются в Евросоюзе, Великобритании и США.
Возможность получить гражданство Венгрии
Через три года постоянного проживания в Венгрии владелец ВНЖ может получить ПМЖ, а еще через пять лет — претендовать на гражданство. Паспорт Венгрии дает право на въезд в 186 государств без визы, включая Великобританию, Австралию, США и Японию.
Практическое руководство по ВНЖ в Венгрии
- Пошаговая процедура
- Требования к заявителям
- Условия получения золотой визы
- Ответы на частые вопросы
PDF, 16 страниц, 650 кб
Кто может получить вид на жительство Венгрии
Инвестор
- Старше 18 лет
- Без судимостей, санкций, отказов в ВНЖ и депортаций из Венгрии
- С легальным доходом или накоплениями от 27 000 € на основного заявителя
- С медицинской страховкой
Супруга или супруг
Дети до 18 лет
Дети старше 18 лет
- Без ограничений по возрасту
- Полностью финансово зависят от основного заявителя
Родители супругов
- Без ограничений по возрасту
- Полностью финансово зависят от основного заявителя
Требования к недвижимости
Чтобы получить ВНЖ, заявитель может приобрести апартаменты или дом, если объект:
- имеет жилую площадь от 6 м² на каждого члена семьи;
- приобретен на вторичном рынке или в новостройке и пригоден для проживания;
- оплачен полностью, без ипотеки.
Если проект находится на стадии строительства или котлована, такая недвижимость не подходит для получения ВНЖ.
Недвижимость должна использоваться для самостоятельного проживания основного заявителя и его семьи. Объект нельзя сдавать в аренду или регистрировать в нем лиц, которые не получали ВНЖ вместе с основным заявителем.
Адрес регистрации в Венгрии обязателен для поддержания статуса резидента: без него ВНЖ аннулируют. Поэтому если владелец ВНЖ продаст изначальную недвижимость, ему нужно купить другой объект, соответствующий всем условиям.
Елена Козырева, Управляющий директор по проектам недвижимости
Расходы инвестора
Основные расходы приходятся на покупку недвижимости в Будапеште. 155 000 € — рекомендованная минимальная стоимость апартаментов или дома, подходящих под условия для получения ВНЖ.
Дополнительные расходы на покупку недвижимости составляют около 10% от стоимости объекта. Заявители также уплачивают административный сбор и сбор за подачу заявлений на ВНЖ.
Наличие денег на инвестиции и жизнь в Венгрии нужно подтвердить документально — выпиской с банковского счета основного заявителя.
1-й вариант
| Статья расходов | Сумма |
| Покупка недвижимости, рекомендуемая стоимость | От 155 000 € |
| Административный сбор | 30 000 € |
| Государственные сборы и пошлины при покупке недвижимости | До 500 € |
| Услуги риелтора, адвоката и нотариуса | До 5% от стоимости объекта |
| Налог на переход права собственности на недвижимость | 2–4% от стоимости объекта |
| Подтверждение дохода или накоплений, рекомендуемая сумма | 27 000 € для основного заявителя на 5 лет резидентства
16 000 € для каждого члена семьи на 3 года резидентства |
| Сбор за подачу заявления на ВНЖ | 110 € за каждого члена семьи |
| Сбор за консульскую легализацию | 30 € за каждого члена семьи |
Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ в Венгрии
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Сделать индивидуальный расчетПришлем расчет стоимости на почту в течение 1 часа
Пошаговая процедура получения ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость
1 день
Предварительная проверка на благонадежность 1 день
Предварительная проверка на благонадежность
Проверка на благонадежность — обязательный этап: от ее результатов зависит, получит ли заявитель ВНЖ в Венгрии.
Предварительная проверка позволяет заранее выявить возможные риски и найти решение. Например, подготовить дополнительные документы или подобрать другую инвестиционную программу.
В Иммигрант Инвест проверку проводит сертифицированный Anti Money Laundering Officer. Процесс полностью конфиденциален, а от заявителя требуется только скан паспорта.
2 недели
Подготовка документов 2 недели
Подготовка документов
Юристы Иммигрант Инвест составляют список документов, необходимых для подачи на ВНЖ в зависимости от ситуации инвестора. Они также помогают заполнить государственные формы, организуют перевод и нотариальное заверение.
3 недели
Подача на ВНЖ и получение визы D 3 недели
Подача на ВНЖ и получение визы D
Готовый пакет документов подают в консульство Венгрии. После одобрения заявитель получает национальную визу D.
Виза D действует 12 месяцев. Она позволяет разово въехать в Венгрию на срок до 30 дней, чтобы сдать биометрию и получить карты ВНЖ.
2—3 недели
Поездка в Венгрию и получение карты ВНЖ 2—3 недели
Поездка в Венгрию и получение карты ВНЖ
Заявитель приезжает в Венгрию по визе D. В назначенный день нужно посетить офис иммиграционной службы, чтобы сдать отпечатки пальцев и сфотографироваться для карты резидента.
Готовая карта ВНЖ придет по почте на адрес регистрации в Венгрии в течение 2–3 недель.
Поездку также можно использовать, чтобы лично осмотреть недвижимость для покупки.
До 3 месяцев
Покупка недвижимости в Будапеште До 3 месяцев
Покупка недвижимости в Будапеште
Инвестору дается 90 дней с даты выдачи карты ВНЖ, чтобы заключить договор купли-продажи недвижимости.
Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест помогают выбрать подходящий объект — апартаменты или дом — и проверяют благонадежность продавца и чистоту сделки. Параллельно юристы получают разрешение на покупку недвижимости в мэрии Будапешта.
Чтобы зарезервировать объект, инвестор заключает предварительный договор купли-продажи и переводит продавцу 10% от стоимости недвижимости.
Основной договор купли-продажи заключается после того, как будет получено разрешение от мэрии. После этого инвестор переводит оставшуюся часть стоимости объекта и платит налоги.
Через две недели после оплаты инвестор получает паспорт владельца недвижимости от земельного комитета. Юристы перенаправят паспорт и договор купли-продажи недвижимости в иммиграционную службу Венгрии, чтобы подтвердить выполнение условий ВНЖ.
Через 3 года или 5 лет
Продление ВНЖ Через 3 года или 5 лет
Продление ВНЖ
Основной заявитель получает карту ВНЖ сроком на 5 лет, а его родственники — на 3 года.
Чтобы продлить статус, нужно подать заявление в онлайне на сайте Enter Hungary не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия карты ВНЖ. При этом инвестор подтверждает, что он по-прежнему владеет подходящей недвижимостью, живет по адресу регистрации, финансово состоятелен и проводит в стране не менее 183 дней в году.
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Злата Эрлах, Эксперт инвестиционных программ
Часто задаваемые вопросы
Кто может получить ВНЖ в Венгрии?
ВНЖ в Венгрии по недвижимости в Будапеште выдадут, если стоимость площади объекта превышает 6 м² на человека. Рекомендованная стоимость недвижимости — от 155 000 €. У заявителя не должно быть судимостей и истории отказов в визах и ВНЖ в Венгрии.
Вместе с инвестором ВНЖ выдадут членам семьи: супруге или супругу, детям и родителям.
Как получить ВНЖ удаленно?
Удаленное оформление ВНЖ через сайт Enter Hungary доступно, только если заявитель:
- находится в Венгрии и меняет тип ВНЖ — например, со студенческого на ВНЖ по трудоустройству;
- гражданин третьей страны, не входящей в Евросоюз, если у страны гражданства есть соглашение о безвизовом въезде с Венгрией и заявитель легально находится в Венгрии по праву свободного посещения;
- продлевает ранее полученный вид на жительство.
Остальные граждане третьих стран, не входящих в Евросоюз, подают документы на ВНЖ лично в консульство Венгрии в стране гражданства или резидентства.
Сколько ждать ВНЖ в Венгрии?
Процесс получения ВНЖ в Венгрии занимает от двух месяцев. Если основание для получения ВНЖ — покупка недвижимости, на заключение сделки отводится еще три месяца после выдачи карты резидента.
В каких случаях могут отказать в ВНЖ или аннулировать статус?
В ВНЖ могут отказать, если заявитель предоставил неполную или ложную информацию, имеет судимости или историю отказов в визах или виде на жительство.
ВНЖ аннулируют, если иностранец перестанет соответствовать законодательным условиям, на которых был выдан вид на жительство. Например, если резидент сдаст недвижимость в аренду третьим лицам или продаст объект и потеряет адрес регистрации в стране.
Что такое White Card в Венгрии?
White Card, или «белая карта», выдается гражданам третьих стран, не входящих в Евросоюз, если они работают удаленно на иностранную компанию или могут управлять иностранным бизнесом из Венгрии.
Стабильный доход заявителя должен составлять не менее 2000 € в месяц на протяжении последних полугода.
Как получить гражданство Венгрии через инвестиции?
Гражданство или ПМЖ Венгрии за инвестиции не выдают. Но если инвестировать в столичную недвижимость от 155 000 €, можно получить ВНЖ.
Если прожить в стране в статусе резидента три года, выдадут ПМЖ. Еще через пять лет можно будет подать на гражданство по натурализации.
Какие страны дают ВНЖ финансово независимым?
Венгрия выдает ВНЖ финансово независимым лицам: для этого заявитель подтверждает, что у него достаточный доход из источников за пределами Венгрии или сбережения. Минимальная сумма — от 10 000 € на человека.
Португалия предлагает финансово независимым лицам получить ВНЖ через визу D7. Чтобы претендовать на визу, нужно иметь стабильный пассивный доход в размере не менее 9120 € в год.
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Злата Эрлах, эксперт инвестиционных программ